据了解,山东济南一小区20多辆私家车被恶意喷红漆、刻字、刮花,车上被倾倒垃圾污物,并且留下了不堪入目的文字。3月7日上午七点,韩先生突然接到物业公司的电话,电话中工作人员告知韩先生,他的白色轿车车身两侧和车尾都被喷了红漆。韩先生告诉记者,他的爱车遭到破坏或许也跟他个人有一定的关系,平时,他都把车停在停车位上或小区外面,而这一次或许是因为他停在了不该停的地方。一夜之间,小区多辆轿车惨遭不同程度的喷涂破坏,同样的事情已经不止一次发生,小区内先后共有二十多辆车惨遭黑手,但凶手仍未找出。
根据这一事件,到底谁应该负责任?该负哪些责任?有何维权渠道?
业主
首先,为维护业主合法权益,自己的爱车被人恶意破坏,可以报警处理,案情中韩先生的车被喷红漆属于恶意损坏他人财物的行为,警方在接到报案后会查找犯罪嫌疑人并给予相应的处罚。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条 有下列行为之一的,处5日以上10日以下的拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
情节严重,损失后果严重的,可以构成故意毁坏财物罪。
根据《中华人民共和国刑法》规定:
第二百七十五条 故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处3年以上7年以下有期徒刑。
那么,业主如果遇到在小区内车被撞、剐蹭等情况应该怎么办?具体可以这么做:
首先我们可以查看监控录像,找到肇事人,依据谁损坏谁赔偿的原则,协商民事赔偿责任。
在不能明确肇事人的情况下,我们可以寻找小区物业管理部门反映相关情况,请求小区物业赔偿。
由于车被人刮蹭属于双方事故,我们可以根据需要报警处理,交警到场会开出责任认定书。
我们也可以寻找保险公司帮助。积极提供保险索赔所需相关材料,加强双方沟通。
在以上途径无法解决的情况下,我们也可以选择上诉法院,寻求法律援助,以合法的方式保护自己的合法利益。
物业公司
1、物业承担的四大责任:
(1)物业有维修管理责任
根据我国对物业管理的标准要求,物业管理公司要对其所经营的物业进行维修与技术管理,比如房屋安全管理、房屋质量管理、房屋维修管理等。
(2)物业有设备管理责任
小区内的有些物业设备需要物业来管理,比如排水设备、燃气设备、供暖供电设备等。
(3)物业有环境管理责任
物业要对小区内的环境卫生进行管理,要达到国家规定的标准,比如小区绿化、小区保洁等。
(4)物业有安全管理责任
物业公司要对小区安全负责,采取一切合法措施,保障业主与房屋使用者的人身财产安全,维护小区治安秩序,严格审查外来人员等
根据案情,业主私家车遭到破坏、碰撞或者刻画等恶意行为,对于物业一方,物业公司应当承担部分责任。主要依据以下法律规定:
《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。
此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
《物业管理条例》第47条规定:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
另一方面,针对小区内车辆违停,乱停乱堵等行为,小区业委会如依据相关规定召开业主大会,依法通过相关管理条例,在管理部门进行了报备,接受相关部门的监督和指导,并在小区内显著位置进行了公示,那么该管理条例即可生效,对小区内所有人起到约束作用。如有人违反了该规定,属于违约行为,物业有权向违约者收取管理条例规定的违约金,但该金额不能称为罚款。
最后,对恶意喷漆、刮花、刻画他人车辆的行为予以劝诫:如果小区内发现违章停车,应该到小区物业反映情况,联系小区物业管理人员出面管理进行解决。千万不要一时冲动损坏他人财物。同时,我们也需要在以后的停车中做好自己。按照相关的停车规则停车,减少再发生此事的可能。我们应当积极及时地运用法律武器捍卫自己的合法权益不受侵犯。